LA MORALEJA
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Armida Ortiz Premium Residential Properties Consultant

Maria Cecilia Romero-Lozada
Premium Residential Properties Consultant
La Moraleja siempre ha sido uno de los barrios más codiciados de Madrid, gracias a sus villas con grandes parcelas a pocos minutos del centro.
Su atractivo se refuerza con colegios internacionales, supermercados, restaurantes de alta gastronomía y, sobre todo, un nivel de seguridad excepcional.
Estos factores han hecho que, especialmente desde la pandemia, la zona haya vivido un auténtico renacer, consolidándose como una de las urbanizaciones de lujo más deseadas para vivir en Madrid.
La exclusiva urbanización sigue siendo un referente para familias y compradores internacionales. Su ubicación permite estar bien conectado con el centro de Madrid sin renunciar a la tranquilidad.
Todo esto la convierte en un lugar ideal para quienes buscan un hogar confortable, seguro y con un entorno familiar, además de ser una inversión sólida y reconocida a nivel internacional.

La Moraleja, Madrid
La Moraleja en números
Importante revalorización de las viviendas prime en la zona, impulsada fundamentalmente por las rehabilitaciones.

Precios
La zona ha experimentado un crecimiento en los precios de sus propiedades más exclusivas superior al 33% en los últimos cinco años (T3 2025 vs T3 2020).
+33,2%
6.725 €/m²

Renta media
La Moraleja ocupa la primera posición en cuanto al barrio más rico del país (Pozuelo de Alarcón lidera a nivel de municipio).
197.220€
(Agencia Tributaria 2022)
La Moraleja consolida su reputación como enclave residencial de élite. En los últimos meses, se han vendido mansiones por hasta 25 M€, mientras que los inversores están promoviendo proyectos llave en mano que se adquieren en cuanto finaliza su construcción.
Real Club La Moraleja

Uno de los clubs más exclusivos de Madrid
Campos de golf diseñados por Jack Nicklaus, con casi 20 hoyos solamente para los socios
Reconocimiento a nivel nacional e internacional

Mejor Campo de España para Deporte & Business (2013)

2º mejor Campo de España por la revista norteamericana Golf Digest (2014)

Cuenta con 6.000 accionistas
El Club ha albergado importantes competiciones deportivas

La World Cup of Golf

El Open de España

Campeonato del Mundo de Pádel
Gastronomía de élite en las inmediaciones urbanas
3
restaurantes destacados por la Guía Michelin
Una de las zonas periféricas con mayor nº de restaurantes recomendados

Alta concentración de prestigiosas instituciones educativas
7 instituciones reconocidas entre las mejores 100 de España, dentro de la Lista Forbes de 2024

Brains International School La Moraleja Colegio Base International School Colegio Suizo de Madrid Highlands School El Encinar King’s College School Liceo Europeo Los Sauces La Moraleja
Propiedades en venta destacadas en Salamanca
Fuentes: Knight Frank Research, Anuario Ayto. de Madrid, Guía Michelin, El Mundo, Financial Times. Esta guía de barrio es solo informativa y no pretende ser exhaustiva ni reemplazar tu criterio. No nos responsabilizamos por errores, omisiones o daños derivados de su uso.


