CHAMBERÍ
The Gallery
Natalia Pérez Residential New Development Senior Consultant
Se trata de una ubicación tranquila de la ciudad a pesar de estar muy próxima al corazón de la capital. Es una zona preciosa con edificios palacio, que hasta hace poco no era la más demandada a nivel high-end. La falta de suelo en el distrito de Salamanca ha llevado consigo un giro hacia otras zonas de Madrid y algunas de ellas son sin duda Almagro y Trafalgar.
La presencia de comercio local de alta gama y restaurantes de calidad impactan directamente en los proyectos residenciales high-end, retroalimentándose entre sí. El cliente final de estos proyectos quiere comer en sitios buenos al lado de su casa, y un buen restaurante cerca, es una apuesta segura. Lo mismo pasa con las tiendas. Además, estos proyectos están siempre en localizaciones prime, por lo que un buen restaurante o una tienda de lujo siempre van a funcionar. Cuando se entrega un proyecto, la zona se regenera y consolida.
Chamberí, Madrid
Chamberí en números
Precios
Las áreas con mayor concentración de viviendas prime, Almagro y Trafalgar, han experimentado una revalorización de sus propiedades más exclusivas superior al 35% en Almagro y al 23% en Trafalgar en los últimos cinco años (T3 2025 vs T3 2020).
+35,1%
Almagro
+23,1%
Trafalgar
Evolución al alza, más notable en el segmento de viviendas exclusivas.
Madrid
Almagro
Trafalgar
Distrito cultural y de ocio de la zona
Museo Sorolla
Situado en la casa donde vivió el pintor. Tuvo alrededor de 250.000 visitantes en 2024 (hasta septiembre, donde comenzó su rehabilitación para mejorar sus instalaciones).
Calle de Zurbano
Descrita en el New York Times como “una de las mejores calles de Europa” por sus fachadas monumentales con jardines, flores y azulejos, y edificios emblemáticos, asemejándose al “Park Avenue de Manhattan”.
Teatros del Canal
Complejo de 35.200 m2, que acoge textos clásicos y modernos, danza, flamenco, zarzuela, ópera, entre otros. Inaugurado en 2009 y obra de Juan Navarro Baldeweg, ha recibido más de 1.300.000 espectadores.
Zonas verdes
El Parque de Santander, inaugurado en 2007 y remodelado en 2023, es un complejo deportivo que cuenta con amplias zonas ajardinadas e infantiles. Con una extensión de:
116.000 m²
dispone de ocho pistas de pádel cubiertas, un campo de fútbol 11 y otro de fútbol 7 de hierba artificial y un circuito de footing de tártan (de 1,2 kilómetros que recorre el perímetro de las instalaciones), entre otras instalaciones.
Gastronomía de prestigio
3**
restaurantes galardonados, al menos, con dos estrellas Michelin
9*
restaurantes galardonados con una estrella Michelin
43%
de los restaurantes con estrellas en la ciudad
Smoked Room **
Coque **
DSTAgE **
El Invernadero *
Desde 1911 *
Quimbaya *
La Tasquería *
Toki *
RavioXO *
A’Barra *
Saddle *
Calidad de la enseñanza por encima de la media
El distrito de Chamberí ofrece una amplia oferta educativa de prestigio:
La Universidad Pontificia de Comillas
Puesto 27 del mundo (según “University Impact Ranking 2024”) y nº 1 de España en el “ODS 8” (Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU).
Colegio Brewster
El Colegio Brewster se encuentra entre los 100 mejores colegios de España en 2025 (según el ranking de “MiCole”).
British Council
Ubicado en un edificio histórico de Chamberí, se trata de un referente cultural de la ciudad, contando con instalaciones de primer nivel.
Propiedades en venta destacadas en Salamanca
Fuentes: Knight Frank Research, Anuario Ayto. de Madrid, Guía Michelin, El Mundo, Financial Times. Esta guía de barrio es solo informativa y no pretende ser exhaustiva ni reemplazar tu criterio. No nos responsabilizamos por errores, omisiones o daños derivados de su uso.